不動産投資はいつから始まった?

海外、国内、不動産投資に注目される方が多くなっています。老後の資金作りとして利用される方もいますし、老後になる前に不動産投資によって家賃の定期収入を得ようという方も多いです。

家を貸す、ということについては古くから行われてきたことですが、不動産投資の歴史はそれほど長いものではなく、江戸時代に貸家を始めたことが不動産投資の始まりといえるのではと考えられています。ただこの場合、投資という目的ではなく、お金を持っている人たちが貸家をやっていたというだけであり、投資目的として行っていたことではありません。もともと持っていた家を貸家にして人が住む際に家賃をとりお金を稼いでいたというだけであり、元々投資ということを念頭に経営していたわけではないのです。

その後、第二次大戦後、家を焼き払われた人たちが住むところがなく、その人たちに家を貸すことを生業とする人たちが登場し、不動産を購入しそこに暮らす契約をする人たちから家賃を得て収入を得るということを始めたあたりが、不動産投資の歴史の始まりといっていいでしょう。

戦争の後、復興を目的として当時の政府は住宅施策を積極的に行いました。住宅を供給するという取り組みを官民一体となって始めたのです。分譲マンションなどが建設ラッシュを迎えたのも戦後です。その後1960年代に入ると鉄道会社などが沿線を宅地化するという取り組みを開始、新興住宅地がどんどん建設されていきました。

復興はいよいよ進み、まず最初にブームを迎えたのが土地を所有するということで儲けるという土地神話です。しかし当時土地は高く勿論不動産の単価も高騰していたことから、現在の様に個人が不動産投資を行うなどの行動は見られませんでした。では何時頃から個人が不動産投資を行うようになったのか、当サイトで紹介します。不動産投資の情報として役立てていただけたら幸いです。